По итогам 2022 года объем выданных ипотечных кредитов в России достигнет 4,7 трлн руб., что на 19% меньше прошлогоднего уровня, следует из обзора консалтинговой компании Frank RG, поступившего в РБК. По прогнозу аналитиков, в следующем году продажи ипотеки могут увеличиться на 14,9% и достичь 5,4 трлн руб., но это не позволит банкам повторить рекорд 2021 года — тогда кредитные организации одобрили гражданам ипотеку на рекордные 5,8 трлн руб.

Что происходило с ипотечным рынком в 2022 году

Как следует из расчетов Frank RG на основе данных Росреестра, в январе—октябре общее число сделок с недвижимостью в России упало на 20% в годовом выражении, до 4,1 млн. Почти 83% от этого количества пришлось на вторичный рынок. При этом только 36% готовых квартир в стране продается в ипотеку. В сегменте новостроек глубина проникновения ипотеки гораздо выше: доля сделок с ипотекой составляет 70%, хотя и упала с начала года на 9 процентных пунктов (против минус 7 п.п. на вторичке).

28 февраля, после начала российской военной операции на Украине, западных санкций и обвала финансового рынка, Банк России поднял ключевую ставку до рекордных 20% годовых. Весной регулятор приступил к ее снижению, и это вызвало волатильность динамики выдач в ипотеке, говорится в исследовании Frank RG. В начале кризиса российские банки приостанавливали выдачи ипотечных кредитов или ухудшали условия для потенциальных заемщиков, писал РБК.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/29/11/2022/6384d2e79a7947529f4db3a6