НОВЫЕ ДОМА ВЫСЕЛКОВСКОГО РАЙОНА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Качественно, Комфортно, Выгодно!

Frank RG оценил рост доступности жилья в ипотеку в России
30.11.22

Доступность жилья в ипотеку с начала 2022 года выросла — как показывает индекс Frank RG, в январе средняя семья из двух человек могла купить в ипотеку 92 «квадрата» в новостройке или 81 кв. м на вторичном рынке. К концу года это были уже 112 кв. м и 85 кв. м соответственно. Такие данные содержатся в исследовании «Ипотека в России 2022» Frank RG, краткие выводы из которого опубликованы сегодня на сайте компании.

Доступность новостроек в ипотеку росла в течение всего года, хотя показатели первого и второго кварталов уступают и тем же периодам, и четвертому кварталу 2021-го. На вторичном рынке доступность жилья в ипотеку заметно ниже прошлогодних значений.

Вместе с тем, цены на жилье в 2022 году продолжили расти быстрее, чем доходы россиян, отмечается в исследовании. По итогам января — октября цены на жилье были на 21,4% выше, чем в тот же период 2021-го. Рост номинальных доходов год к году составил 10,6%. В 2021 году цены выросли на 17%, доходы — на 11,5%.
756697191230403
Доля ипотеки в сегменте новостроек сейчас составляет 70%, на вторичном рынке — 36%. В начале года это были, соответственно, 79% и 43%, говорится в исследовании.

Субсидированная ипотека от застройщика по околонулевым ставкам обеспечила в 2022 году ⅔ всей выдачи на первичном рынке в России, подчеркивают во Frank RG. Спрос на такие программы рос в течение всего года: в январе по ним выдавалось 32% всей ипотеки на новостройки. Таким образом, за десять месяцев эта доля удвоилась, говорится в исследовании.

Спрос на околонулевую ипотеку закономерно связан с небольшой процентной ставкой и малыми переплатами по кредиту: по данным опроса 3 тыс. ипотечных заемщиков, проведенного Frank RG, основные страхи ипотечников сейчас связаны именно с переплатами.

В исследовании отмечается, что 57% представителей 20 крупнейших ипотечных банков России считают возможным сохранить субсидированные программы при условии роста ставок. 43% выступают полностью против таких программ.
756697192757691
По итогам 2022 года в компании прогнозируют выдачу ипотеки в 4,7 трлн руб., средняя ставка по выданным кредитам на жилье составит 7,2%. В 2023 году, по прогнозам Frank RG, выдача составит 5,4 трлн руб., средняя ставка — уже 9%

По итогам 2022 года сделок с жильем в России будет меньше на 20%, чем годом ранее, примерно такое отставание год к году отмечается и по итогам десяти месяцев, подсчитали во Frank RG. По их данным, с января по октябрь 2022 года в новостройках было заключено 3,4 млн сделок, на вторичном рынке — 0,7 млн сделок. В 2021 году это были, соответственно, 4,2 млн и 0,9 млн сделок. По итогам всего 2022 года показатель составит 4,1 млн сделок против 5,1 млн годом ранее, полагают аналитики Frank RG.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/6385ddb19a794719fb9c8f6a

Последние новости

Российские банки пока не намерены повышать ставки по ипотеке, однако они следят за рынком и готовы адаптировать условия под его запросы. Такие результаты показал проведенный РИА Новости опрос кредитны...
01.12.22
Банк «Открытие» стал победителем ежегодной премии Frank Mortgage Award 2022 в номинации «Лучший ипотечный банк 2022». Кроме того, банк получил награду в номинации «Самые лояльные ипотечные клиенты». О...
01.12.22
Россияне оформили более 5,5 тыс. льготных кредитов на строительство частного дома своими силами. Общая сумма выданных займов превысила 20 млрд рублей. Об этом сообщает пресс-служба ДОМ.РФ....
30.11.22
В прошлом году лидировала Португалия, в этом первенство у Турции. В тройку лидеров сейчас также входят ОАЭ и Кипр...
30.11.22
В 2023 году объем выдач ипотечных кредитов в России составит 5,4 трлн руб., прогнозируют аналитики Frank RG. По сравнению с показателями этого года продажи ипотеки вырастут, но так и не достигнут уров...
29.11.22